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目前房产的价格和房产证原件的发放时间只能估计。具体如下:二手房屋税费大概是报税价格的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他过户税费大概几百，以上所有税点都是按144平米以下的普通住宅计算)。五年后房产证不用交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税大概几百。
报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。注:以上费用仅由房管局和税务局收取，用于房地产转让，不包括房地产代理费、银行贷款费和住宅房屋维修基金。
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4、 四会买 二手房可以读书吗不一定。1.有的学校的要求是只有一手房才能算学区房，有的学校因为外地户口不让进，2.学位房对应的名校每年入学名额有限，不能保证所有业主都能入学。这种情况下，如果买二手学区房，需要提前了解该楼盘是否还有入学名额，是否有“一户一地”的学区房限制，首先，你需要向学校了解情况，明确是否可以入学。
