老张认为陆某是故意欺骗，对方没有权利租这个饭店，让自己损失了12万元，于是一纸诉状将陆某告上法庭。好在法院判决陆某未经店主同意擅自转让店的行为无效，退还老张12万元转让费，这才让老张好受一些。但法院也判决老张的装修费用主要由卢承担，其他次要部分需要老张自己负责，所以这次还是吃了不少苦头。提醒:租房子的时候一定要确认对方有权利把房子租给/转租给你，否则房主不同意，双方都白费劲。
4、接手餐馆 转让店铺需要注意什么随着餐饮 business的不断发展，越来越多的人开始投资餐饮 business，很多想从事餐饮 business的人，在找不到合适的地点方便的时候，就想拿一个“”。当我接手“转让 Store”的时候，我掉进了一个陷阱。如果我不说，甚至可能会增加我的经济损失。更有甚者会卷入官司，增加自己的烦恼。但如果我们接手“转让 Store”的时候能搞清楚以下几个问题，结果可能就不一样了。
为什么生意不好？餐厅的位置是否适合继续开餐厅？租金是多长时间？当地政府是否对餐厅做出或施加了一些限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书)？如果我接手，我将采取什么措施来促进餐馆业务？缴纳税费(排污费、门前卫生费)等。1.转手的人是房东还是租客？如房东出租场地，请房东出示有效产权证，并根据产权证核对房屋的建筑面积和结构，以免真假混淆。
5、饭店 转让协议是不动产吗属于动产。不动产是指“不能移动或者移动后会改变其性质和形状的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。”但在实际工作中对一些特殊项目难以区分，如房屋、电梯、中央空调等附属设施房屋、电力公司变电站(含土建和机械设备)、输变电线路(电塔、水泥管、埋在地下的水泥)
6、 餐饮 设备属于动产还是不动产?固定资产不能算作流动资产。如果将餐饮 设备作为商品进行交易，则算作流动资产。机器设备属于不动产。不动产与动产的区别:根据《增值税暂行条例实施细则》，不动产是指“不能移动或者移动后会改变其性质、形状的财产，包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。”但在实际工作中对一些特殊项目难以区分，如房屋、电梯、中央空调等附属设施房屋、电力公司变电站(含土建和机械设备)、输变电线路(电塔、水泥管、埋在地下的水泥)
7、自建房商铺 餐饮店可以 转让吗?Yes 转让，但需要满足以下条件和程序:1。保证房产所有权已经过户到你名下，店铺餐饮的营业执照和税务登记证齐全，2.如有贷款，需先还清贷款余额，或与银行转让协商贷款事宜，取得一致意见转让后方可进行贷款。3.按照当地规定，需要办理地税和国税的划转手续，4.在签订转让合同之前，应进行必要的调查和核实，以确保对方符合相关规定。如有业务转让，办理相关备案手续。
