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/图像-4/正常传输1。营业税:(税率为卖方缴纳5.55%)根据2010年房地产新政，转让销售购买时间不足5年的非普通住房全额征收营业税，转让销售购买时间超过5年的非普通住房或-3。这里主要有两点:①购买时间在5年以上。这里先看产权证，再看契税发票，再看票据(房改国有住房出售收入专用票据)。这三份文件都是按照最早的时间算的。
②所售房产是普通房还是不普通房。另外:出售的房产为商铺、写字间、厂房等非住宅的，不论证5年后是否需要全额征收营业税，2.个人所得税: (交易总额的1%或两次交易差额的20%)征收条件个人住房/123，456，789-3/家庭出售非唯一住房应缴纳所得税。这里有两个条件:家里唯一的房子；购买时间在5年以上，如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。
