备注:1。身份证或相关证明。2.房产证。了解门面是单位门面还是私人门面。门面的手续是否齐全。转让房子的房间照片。如果门面上有物品，双方应对物品进行检查并签字确认。3.如果是转租。看到他们当时签署的原始文件。要看对方租房合同是否到期或即将到期；现在店主和房东签了几年的合同。如果合同未到期，仍按原租金。如果今年过完了，想和房东签新合同，一定要提前和房东谈好价格。
a、可以不通知业主就装修房子吗？b .房屋出租后，你有优先承租权吗？c .租房时能不能提价？5.老房子需要去规划局看看有没有拆。是否属于政府计划拆除的门面。6.是否有抵押。涉及房产权属，最好去房产局了解一下房子有没有纠纷；和房东重新签合同需要登记。7.无证转让:房屋租赁协议(要知道产权归谁，也就是转让当事人是否有权利)8。凭许可证转让:房屋协议、营业执照等证照变更手续。
5、接手别人 转让的店铺要注意些什么接手别人的店转让要注意以下情况:1。年限:接手店铺的有效使用年限(是否在合同文本中真实体现并有效)。2.地点:是否适合你所从事的商品或经营活动。3.费用:店铺租金，转让费用和押金是否合理。4.联系方:你交来协商的人或单位是否真实有效，是否是你接手店铺的合法所有人(是原店主还是二房东不重要，重要的是有合法身份，签订的合同协议必须真实有效)。
如果是租客转让餐饮，一定要请房东出面一起讨论，什么是房东的，什么是租客的，三方当面清点，出具书面证据，签字后再进一步讨论。5.交接手续:店铺租金交付明细及相关费用(水、电、管理费、工商税等。)一定要了解清楚，和前任主人要有明确规范的交接程序。6.转让原因:适当了解前任主人的真实原因转让原因。7.票据:所有的交接和费用必须有相关的票据和当事人的签字。
6、店铺 转让与出租的区别转让表示全部转让你要自己付房租，但是租房不用自己付房租。个人租房只是租赁权，但你和原房东还是合作关系。如果设备场地不好，但是你觉得可以发展。你理解的很对。转让表示酒店内所有动产设备设施、装修等物对你来说是永久的转让不动产自然属于房东。至于房租，谁受益自然谁出钱。
7、 转让餐馆时可以将食品经营许可证一并 转让吗转让餐厅不能带食品经营许可证转让。食品经营许可证是指在中华人民共和国境内取得营业执照并从事食品销售和餐饮服务活动的法律主体，由食品药品监督管理部门颁发的食品经营许可证，食品经营许可实行一地一证原则，即食品经营者在经营场所从事食品经营活动，应当取得食品经营许可证。《食品经营许可证》的颁发日期为作出许可决定的日期，有效期为5年。
